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「菲达游戏」测评|地处华侨城老牌豪宅地段 新天鹅堡卖贵了吗?

「菲达游戏」测评|地处华侨城老牌豪宅地段 新天鹅堡卖贵了吗?

菲达游戏,编者按:2019年是深圳建市40周年,新中国改革开放的历程也来到第41年。41年前,改革开放的春风翻越南岭,拂过南粤大地。深圳诞生于变革,兴起于突破。40年后深圳生产总值增长万余倍,跻身全球城市30强,深圳也从未忘记构筑生活的美好,继往开来之际,凤凰网房产推出《城就·深莞惠楼盘测评》重磅策划,为购房者提供有价值的买房参考。

4月26日,新天鹅堡三期获得预售许可,共备案1110套房源,均为住宅产品。项目三期建设有4栋住宅塔楼,呈“c”形半围合状布局,高层可观湖景。建面约117-123㎡住宅产品在售,主力户型为122-123㎡三房两厅两卫,参考均价125000元/㎡。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

新天鹅堡靠近深圳大型娱乐设施聚集之处,文娱配套丰富,交通便利。

1)交通:附近有1号线、2号线站点接驳车,路线通达,自驾比较方便。

2) 商业:自身有约4万多的社区商业、近益田假日广场。

3) 医院:华侨城医院、港大医院。

4) 教育:波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院。

2、宜居 ★★★★☆

容积率3.97,绿化率40%,绿化环境好。

3、户型 ★★★☆☆

项目建面约117-123㎡住宅产品在售,主力户型为122-123㎡三房两厅两卫,户型布局多样。

4、性价比 ★★★☆☆

新天鹅堡三期均价12.5万/㎡,与周边二手盘对比价格稍高。

二、区域点评

新天鹅堡地处华侨城这样的老牌豪宅地段,区域自然生态、娱乐配套资源丰富。

三、、编辑点评

新天鹅堡三期算是华侨城比较难得的小三房户型,豪宅地段、紧凑、入门级,考虑到新房因素,最终定价还算合理。

购房咨询热线 400-818-5005转37735

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