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「龙8国际投注」十年河东十年河西,炒房时代结束后,未来会留下一座空城吗?

「龙8国际投注」十年河东十年河西,炒房时代结束后,未来会留下一座空城吗?

龙8国际投注,时代造就英雄,时代也造就财富。房地产快速发展的20年,造就一批先知先觉的富翁,开着豪车,住着大别墅,在精英圈层流传一句话“炒房已逐渐固化阶层”,可见炒房者赚的盆满钵满。

炒房者和开发商只会把房子卖给接盘侠,股民眼中的“韭菜”,专家学者眼中的“刚需”。有资金实力、有购房资格的买一、二线城市的优质房产。即使没有购房资格,好在房产信息没联网,炒房者还可以买三、四线城市房产。可以说,三、四线房价被快速拔高,炒房者确实也作出了贡献。

因为工作原因,笔者经常到全国各地出差,也包括一些三、四线城市,在这些城市坐出租车,我都会问出租车司机“房价怎么样?能接受吗?”,司机们表示“房价涨的太快,当时要是买一套就好了”、“小孩要上学,房价高也得买,只是我们这收入确实太吃力”。是啊,真实写照是:在穷不能穷教育,为了孩子上学,农村人能往镇上买房买镇上,能往县城买房买县城,甚至地级市。当然,这也跟农村留不住优质教育资源有关。目前,国家在进行乡村振兴,但需要振兴的项目太多了!

无论是开发商,还是炒房者,也是看准了农村人对教育和医疗两大刚性需求点。最直接的写照就是:在三、四线城市的开发商卖房都进入大街小巷,进村驻队进行扫乡、逐户排查,挖掘每一位有购房潜力的客户。

大规模开发建设,楼盘如雨后春笋般涌现。这样的供应节奏,三四线城市的房子是越来越多。一个重要的现实摆在所有人面前:进入三、四线城市的农村人,他们在城里没有工作、没有收入,仅仅是为孩子上学,或者为了有一套房子给孩子结婚用,但他们大多数时候还在农村务农生活。另外,有点资金实力,或者为了自身发展,三、四线城市的居民又纷纷向一、二线城市进发。到头来,没有产业的三、四线城市人口不但没增加,反而是实实在在的流出。可以预见,未来很多三、四线城市出现空城现象也是可以看到的。

有人说,国家已经放开二胎,房子会后继有人。事实上,房价步步推高是最好的计划生育利器,放不放开二胎生育政策,似乎显得没那么紧迫了!

所以,这也是笔者上一篇文章提到,目前炒房客指望在三、四线投资3-5年,然后赚一把就撤离的思路已然行不通。事实上,未来的家乡也并非想象的那么美好。被炒房客占据的家乡,风过留痕,若留下一座遍地房子的空城,你能想象家乡未来的模样吗?

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